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如果這個判斷正確，接下來的問題是：既然雄安新區作為國傢在河北設立的一個高規格國傢級新區，和北京究竟是什麼關系？雄安和北京又該保持什麼關系才更有利於京津冀協同發展？
雄安新區，到底歸屬哪裡？
2016年5月27日領導人主持召開中共中央政治局會議時明確提出：“雄安新區是黨中央批準的首都功能拓展區，同上海浦東、廣東深圳那樣具有全國意義，這個定位一定要把握好。”
北京市人民政府專傢咨詢委委員、北京大學首都發展研究院院長李國平也公開說明過“事實上雄安就在河北，其規劃實施、建設的主體責任也在河北。雄安新區成立的臨時管委會，也是由河北省委常委陳剛擔任臨時黨委中古設備收購書記。”
理清瞭雄安的歸屬，我們再來看看雄安新區和北京的關系。
時任北京市委書記提出北京要跟雄安新區“深度融入協同發展”。他表示，充分發揮北京“一核”的輻射帶動作用，共同建設以首都為核心的世界級城市群，打造我國經濟發展新的支撐帶，積極探索人口經濟密集地區優化開發模式。把支持雄安新區建設當成自己的事，形成與北京中心城區、城市副中心功能分工、錯位發展的新格局。
誰將成為雄安戶口的主力軍？
基於雄安新區是首都功能拓展區的定位，自設立雄安新區以來，央企紛紛表態支台中中古餐飲設備買賣持雄安新區建設。
據不完全統計，已有中核集團、 航天科技、航天科工、中船重工、中國電科、中國石油、中國石化、中國海油、南方電網、中國大唐、中國華電、中國國電等超過40傢央企集體發聲“雄安新區建設不缺席，與發展政策同頻共振”。
截至目前，中國鐵塔股份有限公司、中鐵建工集團有限公司、中國建築第五工程局有限公司、中國冶金科工集團有限公司、北京市政路橋集團有限公司等多傢央企子公司或地方國企，均已在容城縣城內開設臨時指揮中心或者準備進駐容城。中國五礦旗下的中冶管廊公司、高新建設公司、中冶建研院等3傢五礦子公司，將作為第一批企業率先註冊遷入雄安新區。因此，長遠來看，央企、國企的工作人員，或將成為雄安新區的第一批常住人口。
雄安戶籍吸引二手餐飲設備買賣力會超北京嗎？
“京津冀協同發展與雄安新區規劃都是交由中共中央政治局審議，不是一般的城市規劃。”徐匡迪表示，雄安新區將在體制、機制方面做出徹底變化，嘗試為中國城市今後發展走一條新路。
正因如此，雄安的改革和創新，被寄予諸多期待，尤其在房地產、戶籍、土地和人才引進等方面。
北京大學首都發展研究院院長李國平的觀點是“寄希望於未來雄安的吸引力超過北京，到那時大傢可能會主動放棄北京戶籍到雄安落戶。如果達到瞭這個程度，雄安新區才是真正成功瞭。”
海外政治觀察認為：
短期來看，“雄安新區”的人口吸引力並不明顯；
但雄安效應下的環雄安城市，將出現人口迅速增長，快速收獲發展紅利台中二手生財器具。
海外政治觀察人士認為，雄安新區的構想是超前的，並且是有延續性的“千年大計”。政府試圖在雄安新區建立一個“中國北方新的經濟增長極”，但在政府對外公佈的將要成立雄安新區的信息中，其目的是“疏解北京的非首都功能”。幾乎是同一時間，當地政府凍結瞭雄安新區范圍內的所有房地產交易。隨後，官方宣佈，政府將出資收購雄安新區的房地產，再由政府出租給搬遷到雄安的“外地人”，雄安新區未來沒有嚴格意義上的“商品房”市場。
分析指，上述措施雖然有效阻止瞭“炒房”的可能，但卻在一定程度上，助推瞭環雄安周邊城市的快速成長。比如，位於北京、雄安之間的高碑店市，交通上具有雙高速一高鐵的先天成熟配置，到北京30分鐘、到雄安20公裡車程。再加上當地成熟的產業結構和陸繼從北京遷台中收購餐飲設備入的大型物流、集散產業，在雄安建設的大潮中，將迅速的完成城市升級。據悉，龍湖地產(龍湖 時代天街 龍湖 香醍溪岸)已先一步挺進高碑店高鐵新城，將引進德國領先的代能耗技術，開發“產商居”一體的全生命周期生態大城；在填補環雄安居住品質、品牌市場空白的同時，與政府合力，將高鐵新城建設集CBD中央商務區、研究院、博物館、產業科技園及政府行政單位於一體的新一代生態、宜居新城。
如此來看，雄安新區雖占位“千年大計、國傢大事”的高度格局，雖集國傢之力建設，但因管控嚴密，缺少市場化運作。對比其周邊高碑店市等城市，短期來看，市場活力以及可以快速收獲的發展紅利，並不明顯。
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